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        新光人寿备妥新台币360亿元要在北京、东京及伦敦购置不动产

        作者:admin 发布时间:02-04 18:39
        新光金控不动产投资触角也延伸至海外,旗下子公司新光人寿备妥新台币360亿元要在大陆北京、日本东京及英国伦敦购置不动产,市场预期今年可望完成首宗海外不动产投资。

        在金管会对寿险业投资海外不动产逐步开放,不再侷限特定城市,并放宽可透过母公司贷款给海外SPV(特殊目的公司)子公司的方式投资,降低寿险业海外不动产投资成本,因此,有不少寿险业将不动产投资瞄向海外。

        新光人寿董事会去年底就决议,在新台币200亿元额度下,授权相关人员,对海外不动产购买进行洽议,在大陆北京、英国伦敦以及日本东京等3地寻找不动产投资标的。

        此外,今年4月新光人寿董事会进一步决议在160亿元的额度内,在日本东京中央区、千代田区、港区、新宿区、涩谷区以及目黑区等6区寻找不动产投资项目。

        新光人寿资深协理邱永祥表示,海外不动产不仅可增加寿险业的工具与管道,分散投资风险的目的,同时,还可学习国外交易与管理经验,拓展企业视野,并藉由与全球知名城市投资,提高新光人寿的企业能见度与树立企业形象。。

        至于投资原则,他说,以商用办公室为首选目标,投资架构包含将透过SPV(境内、第三地)、融资以及信托等方式,以间接持有不动产,降低投资成本、税赋及其他营业费用,并可隔离及降低投资风险。

        邱永祥并透露,目前已完成北京与伦敦的市场调查,正进行评估作业,其中,北京已选定标的评估中,伦敦也已选定特定区域评估中。

        新光金副总徐顺鋆则说,董事会虽在去年12月以及今年4月通过决议购置海外不动产,待完成进行相关评估作业后,才会递件金管会申请核准,预估整体作业耗时1年左右。至于内湖不动产过度集中问题,徐顺鋆透露,新寿目前在内湖有14栋大楼,其中13栋位于内科,预计下半年将处分不动产。
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